房子不住还交物业费吗最新规定

房子不住仍需缴纳物业费。根据相关规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务的，业主不得以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
首先，物业服务具有整体性和公共性。它涵盖了小区的环境卫生维护、公共设施设备的运行保养、安全秩序维护等多个方面，即便个别业主未实际居住，这些服务也在持续提供。
其次，物业费是用于保障整个小区物业服务正常运转的资金来源。若部分业主不缴纳，可能影响整体服务质量，损害其他正常缴费业主的权益。
再者，业主与物业公司签订的物业服务合同具有法律效力。只要物业公司依约履行了义务，业主就应履行缴费义务。
不过，在某些特殊情况下，业主可与物业公司协商减免物业费。比如房屋因质量问题严重影响正常居住使用，且在质保期内，经相关部门鉴定属实，可要求开发商承担相应物业费；或者物业服务存在严重瑕疵，经多次沟通仍未改善，业主可通过合法途径主张合理减免。总之，一般情况下不住房也应缴纳物业费，但有合理理由时可协商解决。
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关于房子不住还交物业费吗最新规定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 一般情况下，即便房子不住，也需要交物业费。物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等提供的，包括保洁、安保、绿化养护、电梯维护等。
2. 部分地区可能有相关政策规定，比如房屋交付后业主长期未入住的，在一定期限内（如连续6个月以上）可适当减免物业费，但减免比例各地不同。通常需要业主提前向物业公司提出书面申请，并提供房屋空置的相关证明。
3. 若因开发商原因导致房屋存在质量问题，影响正常居住使用，在此期间业主可与物业公司协商，减免相应物业费。
4. 如果物业公司未按照合同约定提供完整的物业服务，存在服务质量不达标的情况，业主可以通过合理途径反映并留存证据，要求物业公司整改。整改期间，业主可主张减免部分物业费。
5. 法律依据主要是物业服务合同。合同一旦签订，双方就应按照约定履行各自义务。业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。若业主长期拖欠，物业公司有权通过法律途径追讨，可能会产生滞纳金等额外费用，甚至影响业主个人信用记录。
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房子不住仍需交物业费。
1. 物业服务具有公共性。物业对小区公共区域进行保洁、安保、设施维护等服务，这些服务不会因个别业主房屋空置而停止。即使房子没人住，物业仍需保障小区整体环境和秩序，所以业主应支付物业费。
2. 合同约定。业主与物业公司签订的物业服务合同中，通常会明确约定无论房屋是否居住，都需按时缴纳物业费。这是双方自愿达成的协议，具有法律效力。
3. 公平原则。若空置房业主不缴物业费，而居住业主正常缴费，会加重居住业主负担，破坏缴费公平性。
不过，有些地方可能有相关优惠政策，比如空置一定时间可适当减免部分费用，但具体要看当地规定和物业合同约定。总体而言，一般情况下房子不住也应缴纳物业费。
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房子不住时，仍需根据具体情况判断是否要交物业费。
一般来说，如果房屋已交付，业主即便未实际入住，也应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。这是因为物业服务涵盖了小区的公共区域维护、环境卫生清扫、安全秩序保障等多方面。比如，小区的绿化养护并不会因为个别业主没住就停止，安保人员也需持续巡逻保障整个小区的安全。
不过，有些地方也存在相关规定。若业主长期未入住，且向物业公司报备并经同意，可能会根据当地政策或合同约定，给予一定比例的物业费减免。例如，有的地区规定连续三个月以上未入住的房屋，可按一定折扣交纳物业费。
但需注意，即便房屋存在质量问题等情况，也不能成为拒交物业费的合理理由。业主应通过合法途径，如与开发商协商解决房屋问题，而不能以此为由拒绝履行交纳物业费的义务，否则可能会面临物业服务企业的催缴，甚至可能被起诉到法院要求支付物业费及相应滞纳金等。总之，房子不住是否交物业费，要依据具体规定和实际情况综合判定。