婚前有共同债务离婚后怎么弄房产

法律分析：
（1）婚前共同债务需夫妻双方承担连带清偿责任。在涉及用房产处理债务时，若房产为夫妻共同所有，债权人有要求用该房产偿债的权利。此时通常先通过协议分割房产，夫妻以各自分得的份额来承担相应债务。若协商不成，则可诉至法院，法院会综合考虑债务比例、出资等因素进行判决。
（2）若房产仅为一方所有，债权人同样有权要求用该房产偿债，但需保障房屋所有人的基本居住权益。若该方承担的债务超出其应承担的份额，可向另一方进行追偿。在处理此类问题时，要在保障债权人合法权益的同时，兼顾夫妻双方的权益，合理分配债务与房产。

提醒：
处理婚前共同债务和房产问题较为复杂，不同情况解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若房产为夫妻共同所有：
先尝试协议分割房产，按照各自分得的份额来承担对应的债务。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会依据债务比例、出资等情况进行判决。

（二）若房产仅一方所有：
债权人有权要求用该房产偿债，不过要保障房屋所有人的基本居住权益。若该方承担的债务超过了应承担的份额，可以向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.婚前共同债务由夫妻双方连带清偿。若用房产偿债，房产为夫妻共有的，债权人可要求用其偿债，先协议分割房产并按份额担责，协商不成可起诉，法院按债务比例、出资等判决。

2.若房产仅一方所有，债权人可要求偿债，但要保障所有人基本居住权。该方承担债务超份额的，可向另一方追偿。

3.处理时需保障债权人权益，兼顾夫妻双方权益，合理分配债务与房产。
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结论：
婚前共同债务夫妻双方承担连带清偿责任，用房产处理该债务时，共同房产先协议分割以份额担责，协商不成可诉至法院判决；一方所有房产债权人有权要求偿债但要保障居住权益，承担超份额债务方可追偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前共同债务由夫妻双方连带清偿。对于夫妻共同所有的房产，债权人可要求以此偿债，先协议分割房产并按份额担责，这体现了当事人意思自治原则；协商不成诉至法院，法院会综合债务比例、出资等因素判决，确保公平合理。若房产仅一方所有，债权人虽有权要求用其偿债，但要保障房屋所有人基本居住权益，这是对公民基本生活的保障。一方承担超出应担份额的债务后可向另一方追偿，维护了承担超量债务一方的合法权益。在处理婚前共同债务与房产问题时，需平衡债权人、夫妻双方的权益。若在实际生活中遇到此类复杂的债务与房产问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.婚前共同债务夫妻需承担连带清偿责任，处理涉及房产时，会根据房产归属不同情况处理。若房产为夫妻共同所有，债权人能要求用此房产偿债，先协议分割房产并按分得份额担责，协商不成可诉至法院，法院依债务比例、出资等判决。
2.若房产仅一方所有，债权人有权要求用房产偿债，但要保障房屋所有人基本居住权益，该方承担债务超出应担份额时可向另一方追偿。
3.处理婚前共同债务与房产问题时，要保障债权人合法权益，同时兼顾夫妻双方权益，合理分配债务与房产。建议夫妻在处理债务时积极协商，达成公平合理的解决方案；若协商困难，及时寻求法律途径，通过法院公正判决来明确各方责任。