商品房交房不支付违约金怎么办

结论：
商品房交房时开发商不支付违约金，业主可按查看合同约定、协商、诉讼、申请强制执行的步骤维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于违约金的约定对双方具有约束力。业主查看合同约定是明确维权标准，与开发商协商是解决纠纷的温和方式，保留沟通记录可作为后续证据。若协商不成，业主收集证据起诉，法院会依据合同和实际情况审理。若判决开发商支付违约金而其不履行，业主申请强制执行，法院有权采取查封、扣押、冻结等措施保障业主权益。若您在遇到类似开发商不支付违约金的情况时，不知如何操作，可向专业法律人士咨询。
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（一）查看购房合同约定，明确违约金条款，这是维权的基础。
（二）与开发商协商，要求按合同支付违约金，并保留沟通记录，为后续维权留证。
（三）协商不成，收集购房合同、交房通知、实际交房时间证明、损失证明等相关证据，向法院提起诉讼。
（四）若法院判决开发商支付违约金，但开发商不履行，在判决生效后向法院申请强制执行，通过查封、扣押、冻结开发商财产来实现权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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业主面对开发商交房时不支付违约金的情况，可通过多途径维权。先查看购房合同确定违约金约定，这是维权关键证据。接着与开发商协商，要求其依约支付违约金并保留沟通记录。

若协商不成，业主需收集证据，包括购房合同、交房通知、实际交房时间证明、延期交房损失证明等，向法院提起诉讼，法院会依合同与实际情况审理判决。若判决后开发商仍不履行，业主可在判决生效后申请强制执行，通过查封、扣押、冻结开发商财产实现权益。

建议业主在签订购房合同时仔细审查违约金条款，协商时态度坚定并保留证据，诉讼时及时准确提供证据，确保合法权益得到保障。
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法律分析：
（1）合同约定是关键。购房合同中关于违约金的具体条款是业主主张权利的重要基础，仔细查看能明确自身权益范围。
（2）协商解决是首选。先与开发商沟通，要求按合同支付违约金，并保留沟通记录，这能为后续维权提供证据。
（3）诉讼维权有保障。协商不成，业主可收集购房合同、交房通知等相关证据，向法院起诉。法院会依据合同和实际情况作出判决。
（4）强制执行促履行。若开发商不履行法院判决，业主可申请强制执行，通过查封等手段实现权益。

提醒：业主在维权时需注意证据的完整性和时效性，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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1.交房时开发商不付违约金，业主先看购房合同里违约金约定，这是维权重要凭据。接着和开发商协商，要求按约定支付，并保留沟通记录。

2.协商不成，业主收集购房合同、交房通知等证据起诉。法院会依约定和实际情况判决。

3.若判决后开发商仍不履行，业主可申请强制执行，通过查封、扣押等方式保障权益。