你好，假设人在广西省南宁市横州市，想请教一下，二楼下水管道漏水由谁负责

如果下水管道属于公共部分，由物业或全体业主负责；如果属于私人部分，则由该单元业主负责。具体如下：

1. 若下水管道是公共主管道：属于全体业主共有部分，维修责任通常由物业公司承担，费用从物业维修基金中支出。
2. 若下水管道是分支管道或进入某户内部：则属于该户业主专有部分，维修责任由该户业主自行承担。
3. 若漏水是由于某户业主私自改动管道所致：则该业主应承担主要责任，并承担相应修复费用。
4. 若因物业疏于维护造成：物业需承担相应责任，业主可要求物业进行维修并赔偿相关损失。
5. 若为建筑设计或施工缺陷导致：可追究开发商责任，由其承担维修义务。
6. 若在紧急情况下（如防止灾害扩大）进行了临时处理：物业或相关业主可先行处理，事后按责任划分分摊费用。
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根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”该条文明确区分了专有部分与共有部分的权利义务，为判断下水管道归属提供了基础依据。

若下水管道属于共有部分（如公共主管道），则业主共同享有权利并承担义务，维修责任通常由物业管理公司承担；若属于专有部分（如户内分支管道），则由该业主自行负责。

此外，《物业管理条例》第三十四条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主委员会或者业主大会有权监督物业服务企业的服务行为。”若物业未尽到管理义务导致漏水，业主可依据该条例要求物业履行维修义务或承担赔偿责任。

如存在私自改动管道的行为，依据《建筑法》相关规定，改动需经相关部门审批，否则属于违法改建，责任人需承担相应法律后果。

综上，二楼下水管道漏水责任的划分应结合管道归属、使用性质、是否经过审批等因素，依法确定责任主体。
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1. **查明管道归属：** 查阅房屋建筑图纸和产权证明，明确漏水管道是属于公共部分还是专有部分。若不确定，可向物业或建筑管理部门咨询。
2. **及时与物业沟通：** 向物业公司反映情况，要求其根据管理职责进行检查和维修。若物业推诿，可要求其提供书面说明。
3. **收集证据材料：** 保留漏水前后照片、视频、维修记录、沟通记录等，作为日后维权或诉讼的依据。
4. **必要时寻求专业评估：** 若涉及建筑结构或责任争议，可请第三方机构进行评估，明确责任归属。
5. **依法维权或协商解决：** 若协商无果，可通过业主委员会协调或向法院提起诉讼，要求相关方承担维修责任或赔偿损失。

选择解决方案时应重点考虑管道归属、证据充分性及物业配合程度。建议在处理过程中保持沟通记录，并及时咨询专业律师，以保障自身合法权益。

如您需要进一步了解具体责任划分或维权流程，欢迎继续咨询我们的律师团队。
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1. **责任归属不清导致诉讼风险：** 例如，某业主认为漏水是公共管道老化所致，要求物业维修，而物业则认为是该户私自改装所致，双方各执一词，最终可能诉诸法院。此时若缺乏证据，可能导致败诉或承担不利后果。
2. **未经审批改动管道引发行政处罚：** 例如，某业主在装修时擅自将厨房下水管道改道，未向物业或建设主管部门报备，被相关部门发现后，可能被责令恢复原状并处以罚款。

上述风险提示我们在处理漏水问题时，应先明确责任归属，保存好相关证据，并依法依规操作，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
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