物业公司有权要求出租人付物业费吗

1.通常，物业公司可要求出租人支付物业费。
2.若租赁合同明确由承租人付物业费，且物业公司知晓并同意，物业费由承租人承担；若无此约定或物业公司不知，因出租人为业主、服务合同相对方，物业公司仍可要求出租人支付。
3.若出租人支付后，依约定物业费应由承租人承担，出租人可向其追偿。最终承担者依承租人与出租人的约定而定。
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结论：
一般情况下，物业公司有权先要求出租人支付物业费，最终承担者依承租人与出租人的约定确定。
法律解析：
根据法律规定，物业服务合同具有相对性。通常出租人为业主，是物业服务合同的相对方，所以一般情况下物业公司有权要求出租人支付物业费。若租赁合同里明确约定由承租人支付物业费，并且物业公司知晓且同意该约定，那么物业费由承租人承担。要是没有这样的约定或者物业公司并不知晓约定情况，物业公司依然可要求作为业主的出租人支付。当出租人支付物业费后，如果租赁合同约定由承租人承担，出租人可向承租人进行追偿。在物业费承担问题上存在多种情况，如果您在这方面遇到了困扰，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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1.通常情况下，物业公司有权要求出租人支付物业费。物业服务合同基于合同相对性，出租人为业主，是合同相对方，即便租赁合同约定由承租人支付物业费，若物业公司不知晓该约定，仍可要求出租人支付。
2.若租赁合同明确约定由承租人支付物业费，且物业公司知晓并同意此约定，物业费则由承租人承担。
3.若出租人支付了物业费，但租赁合同约定应由承租人承担，出租人可向承租人追偿。

建议物业公司在提供服务时，明确了解租赁双方关于物业费支付的约定。出租人在签订租赁合同时，明确物业费承担方并告知物业公司。承租人也应按约定及时支付物业费，避免产生纠纷。
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法律分析：
（1）通常而言，物业公司是有权要求出租人支付物业费的。因为在多数情形下，出租人为业主，是物业服务合同的相对方。
（2）若租赁合同明确约定由承租人支付物业费，并且物业公司知晓此约定还表示同意，那么物业费就由承租人来承担。
（3）要是没有相关约定或者物业公司并不知晓租赁合同的相关约定，根据合同相对性原则，还是由出租人支付物业费。
（4）当出租人支付物业费后，如果租赁合同约定物业费由承租人承担，出租人可以向承租人进行追偿。

提醒：
出租人与承租人在签订租赁合同时，应明确物业费承担问题。不同情况处理方式有别，建议遇到纠纷时咨询专业人士分析。
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（一）若租赁合同约定由承租人支付物业费且物业公司知晓并同意，承租人应按约定承担物业费。在此情况下，出租人需留存好相关约定的证据，避免后续纠纷。
（二）若没有上述约定或物业公司不知晓该约定，出租人作为业主和物业服务合同相对方，需向物业公司支付物业费。
（三）若出租人支付物业费后，依据租赁合同约定该费用应由承租人承担，出租人可凭借合同向承租人追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条表明物业服务合同的约束关系，明确了在一般情况下出租人作为业主需承担支付物业费的责任。