夫妻房产在一方名下如何分割

（一）明确房产性质是关键，需准确判断是婚前个人全款购买、婚后共同财产购买、一方父母出资还是双方父母出资等情况。
（二）对于婚后共同财产购买的房产，双方可先友好协商分割方式，如达成一致可按协商结果处理。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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结论：
夫妻房产仅登记在一方名下，分割方式依房产性质定，婚前一方全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚后共同财产购买属共同财产一般均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典，婚姻中房产分割有明确规定。婚前一方全款购房并登记自身名下，该房产自购买起就与另一方无关，离婚时不分割。婚后用共同财产买房，即便只登记一人名字，也是双方共同财产，通常应均等分配，可先由夫妻协商，协商不成法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方父母出资登记在出资人子女名下，法律视为对自己子女的赠与，所以属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。如果大家在房产分割方面有疑惑或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前且资金源于个人，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。通常情况下均等分割，不过双方可先自行协商分割方式。若协商不成，法院会综合财产具体情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）一方父母出资并登记在出资人子女名下的房产，被视为对自己子女的赠与，属于个人财产。而双方父母出资，登记在一方子女名下的房产，则按照出资份额按份共有。

提醒：
在处理夫妻房产分割问题时，要注意留存购房资金来源等相关证据。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。
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1.夫妻房产仅登记在一方名下的分割，要依据房产性质确定。一方婚前全款购买且登记在自身名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。通常会均等分割，双方可先协商分割方案；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻双方可在婚前明确房产归属并签订协议。婚后购买房产时，保留好出资凭证。遇到分割纠纷时，优先协商解决，若协商无果，及时寻求法律帮助。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后用共同财产买房，即使只登记一人名下，仍属共同财产，通常均等分割。双方可先协商，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
3.一方父母出资登记在自己子女名下，视为对子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。